8821 boulevard des Galeries-d'Anjou

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 419 000 $, ce condo se situe à Anjou (Montréal). Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 379 000 $ à 427 000 $ (point médian 403 000 $). Affiché quelque 4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 111 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 419 000 $, comptez une mise de fonds de 20 950 $ (5 %) et près de 2 115 $ par mois, ou 83 800 $ (20 %) pour environ 1 712 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 396 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 109 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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