530 Rue Tailhandier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 2 450 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 153 000 $ et 1 301 000 $ (médiane 1 227 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 99.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 2 450 000 $ suppose une mise de fonds de 122 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 891 $ — ou 490 000 $ (20 %), soit environ 10 013 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 44 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 44 propriétés en vente et 72 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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