6221 Avenue du Bocage

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 999 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 911 000 $ et 1 027 000 $ (médiane 969 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 999 000 $ suppose une mise de fonds de 49 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 999 $ — ou 199 800 $ (20 %), soit environ 4 083 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 329 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 99 propriétés en vente et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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