6995 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 420 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 357 000 $ et 403 000 $ (médiane 380 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 10.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 420 000 $ suppose une mise de fonds de 21 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 120 $ — ou 84 000 $ (20 %), soit environ 1 717 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 533 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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