92 Rue Perras

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Constant est proposée au prix de 674 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 32 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 564 000 $ et 636 000 $ (médiane 600 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 674 900 $ suppose une mise de fonds de 33 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 377 $ — ou 134 980 $ (20 %), soit environ 2 758 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 969 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 20 propriétés en vente et 67 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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