894 Rue Laviolette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Saint-Jerome, est affichée à 540 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 596 000 $ et 714 000 $ (médiane 655 000 $). Le prix demandé ressort environ 17.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 540 000 $ suppose une mise de fonds de 27 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 702 $ — ou 108 000 $ (20 %), soit environ 2 207 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 333 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 16 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Jerome, on dénombre actuellement 99 propriétés en vente et 104 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Jerome : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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