101 Rue Ouellette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 389 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0.7 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 111 jours (inscrite le 15 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 389 900 $ suppose une mise de fonds de 19 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 968 $ — ou 77 980 $ (20 %), soit environ 1 594 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 081 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 116 propriétés en vente et 182 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Hubert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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