199 Rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Verdun (Montréal), est affichée à 454 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 559 000 $ et 631 000 $ (médiane 595 000 $). Le prix demandé ressort environ 23.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 454 500 $ suppose une mise de fonds de 22 725 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 294 $ — ou 90 900 $ (20 %), soit environ 1 858 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 050 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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