33 Avenue Winchester

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 399 000 $, ce duplex se situe à Westmount. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 162 000 $ à 2 590 000 $ (point médian 2 376 000 $). À 41.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 399 000 $, comptez une mise de fonds de 69 950 $ (5 %) et près de 6 790 $ par mois, ou 279 800 $ (20 %) pour environ 5 718 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 096 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 144 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.