3883 Rue Clark

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 519 000 $, ce condo se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 502 000 $ à 566 000 $ (point médian 534 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -2.8 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 149 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 519 000 $, comptez une mise de fonds de 25 950 $ (5 %) et près de 2 597 $ par mois, ou 103 800 $ (20 %) pour environ 2 121 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 018 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Emplacement de choix -- avec stationnement inclus! Idéalement situé au coeur du Plateau, à quelques pas des cafés, commerces, parcs et transports en commun. Ce condo sur deux niveaux offre une configuration pratique avec salon, cuisine et salle d'eau au niveau principal, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète au niveau inférieur. Actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2026, il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant planifier à l'avance

Données quartier

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Estimer la valeur

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