1111 Avenue Atwater

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Westmount est proposée au prix de 4 026 055 $. Sur la base de 16 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 093 000 $ à 1 233 000 $ (point médian 1 163 000 $). Affiché quelque 246.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 83 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 4 026 055 $, comptez une mise de fonds de 201 303 $ (5 %) et près de 19 540 $ par mois, ou 805 211 $ (20 %) pour environ 16 454 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 58 501 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 112 inscriptions actives et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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