290 Rue d'Émeraude

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 699 000 $, ce duplex se situe à Candiac. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 816 000 $ à 920 000 $ (point médian 868 000 $). Affiché quelque 210.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 699 000 $, comptez une mise de fonds de 134 950 $ (5 %) et près de 13 099 $ par mois, ou 539 800 $ (20 %) pour environ 11 031 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 38 596 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 1.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Candiac affiche en ce moment 110 inscriptions actives et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.