4125 boulevard Dagenais Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Fabreville (Laval), est affichée à 279 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 359 000 $ et 431 000 $ (médiane 395 000 $). Le prix demandé ressort environ 29.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 279 900 $ suppose une mise de fonds de 13 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 413 $ — ou 55 980 $ (20 %), soit environ 1 144 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 505 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 66 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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