2160 Rue Cloutier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Brossard, est affichée à 852 360 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 847 000 $ et 955 000 $ (médiane 901 000 $). Le prix demandé ressort environ 5.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 852 360 $ suppose une mise de fonds de 42 618 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 265 $ — ou 170 472 $ (20 %), soit environ 3 484 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 518 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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