5230 Rue de Kensington

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 799 000 $, ce duplex se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Sur la base de 4 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 206 000 $ à 1 444 000 $ (point médian 1 325 000 $). À 39.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 799 000 $, comptez une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) et près de 3 998 $ par mois, ou 159 800 $ (20 %) pour environ 3 265 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 53 inscriptions actives et 201 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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