648 Rue des Sureaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 395 000 $, ce condo se situe à Boucherville. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 564 000 $ à 636 000 $ (point médian 600 000 $). À 34.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 104 jours d'affichage (inscrite le 18 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 395 000 $, comptez une mise de fonds de 19 750 $ (5 %) et près de 1 994 $ par mois, ou 79 000 $ (20 %) pour environ 1 614 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 158 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Impeccable condo des Cours Georgiennes. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle, un coin repas, un salon lumineux, deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire encastrée et douche séparée. Accès au grand balcon par le salon et la chambre à coucher principale. La copropriété inclut un stationnement extérieur, un rangement intérieure, une piscine creusée et chauffée commune, et est idéalement située près des commerces et services.

Données quartier

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