1039 Rue du Perche

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Boucherville est proposée au prix de 1 049 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 771 000 $ et 869 000 $ (médiane 820 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 28 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 104 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 049 999 $ suppose une mise de fonds de 52 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 096 $ — ou 210 000 $ (20 %), soit environ 4 291 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché, sur un grand terrain de coin de plus de 8 000 pi², à proximité du golf, des parcs et de tous les services. Entièrement rénovée au fil des années : toiture, fenêtres, isolation, plomberie, électricité, thermopompes, cuisine, salles de bains, planchers et retrait complet de la pyrite. Idéale pour élever une famille avec ses 4 chambres, 2.5 salles de bain et ses espaces de vie lumineux à aire ouverte. Cour aménagée avec soi

Données quartier

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