574 Rue Saint-Georges

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 589 000 $, ce duplex se situe à La Prairie. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 727 000 $ à 871 000 $ (point médian 799 000 $). À 26.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 589 000 $, comptez une mise de fonds de 29 450 $ (5 %) et près de 2 947 $ par mois, ou 117 800 $ (20 %) pour environ 2 407 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 946 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de La Prairie affiche en ce moment 159 inscriptions actives et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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