8160 Rue Mylène

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 489 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 659 000 $ et 743 000 $ (médiane 701 000 $). Le prix demandé ressort environ 30.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 489 000 $ suppose une mise de fonds de 24 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 468 $ — ou 97 800 $ (20 %), soit environ 1 999 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 446 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Charmant bungalow détaché situé dans un quartier paisible et familial de St-François, à Laval. Cette propriété bien entretenue offre une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie lumineux et trois chambres confortables, idéale pour les familles, les acheteurs pour la première fois ou ceux qui recherchent un mode de vie paisible en banlieue. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant rempli de lumière naturelle, une cuisine pratique avec beaucoup de rangement et une salle à manger p

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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