206 Chemin du Club-Marin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Verdun (Montréal), est affichée à 1 995 000 $. Sur la base de 4 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 773 000 $ à 2 123 000 $ (point médian 1 948 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.4 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 995 000 $, comptez une mise de fonds de 99 750 $ (5 %) et près de 9 682 $ par mois, ou 399 000 $ (20 %) pour environ 8 154 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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