7492 rue Montpetit

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 509 000 $, ce condo se situe à Outremont (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 752 000 $ et 848 000 $ (médiane 800 000 $). Le prix demandé ressort environ 36.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 4 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 509 000 $ suppose une mise de fonds de 25 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 547 $ — ou 101 800 $ (20 %), soit environ 2 080 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 868 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.