4 Rue Garland

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 799 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Dollard-des-Ormeaux. Sur la base de 32 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 740 000 $ à 834 000 $ (point médian 787 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1.5 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 799 000 $, comptez une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) et près de 3 998 $ par mois, ou 159 800 $ (20 %) pour environ 3 265 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 096 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 170 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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