15645 Rue du Bosquet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 820 000 $. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 658 000 $ à 742 000 $ (point médian 700 000 $). Affiché quelque 17.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 26 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 820 000 $, comptez une mise de fonds de 41 000 $ (5 %) et près de 4 103 $ par mois, ou 164 000 $ (20 %) pour environ 3 351 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 749 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 153 inscriptions actives et 88 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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