81 Chemin Saint-Charles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 399 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 17 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 323 000 $ et 365 000 $ (médiane 344 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 16 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 135 jours (inscrite le 3 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 399 000 $ suppose une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 014 $ — ou 79 800 $ (20 %), soit environ 1 631 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 218 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo à vendre à Greenfield Park! Spacieux 2 chambres à coucher avec foyer et garage! Unité de coin avec grandes fenestrations lumineuses: Rare sur le marché:+ rangement, 2 balcons,air climatisé murales,entrée indépendante dans chaque unité.INSONORISATION SUPÉRIEUR IMMEUBLE EN BÉTON, construction de qualité. EMPLACEMENT DE CHOIX - à proximité de l'hôpital Charles Lemoyne, de la Gare de St-Lambert et à distance de marche de tous les services. Tout près du pont Victoria et Champlain, des autoroute

Données quartier

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