3045 boulevard de l'Assomption

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 478 875 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 422 000 $ et 476 000 $ (médiane 449 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 478 875 $ suppose une mise de fonds de 23 944 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 417 $ — ou 95 775 $ (20 %), soit environ 1 957 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 416 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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