398 Avenue Roslyn

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Westmount, est affichée à 2 200 000 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 365 000 $ à 3 795 000 $ (point médian 3 580 000 $). À 38.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 5 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 200 000 $, comptez une mise de fonds de 110 000 $ (5 %) et près de 10 677 $ par mois, ou 440 000 $ (20 %) pour environ 8 991 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 39 471 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 89 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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