1668 Rue Lotbinière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Vieux-Longueuil (Longueuil), est affichée à 659 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 583 000 $ et 657 000 $ (médiane 620 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 659 900 $ suppose une mise de fonds de 32 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 302 $ — ou 131 980 $ (20 %), soit environ 2 697 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 669 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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