82 Rue des Violettes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 824 900 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 779 000 $ à 879 000 $ (point médian 829 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -0.5 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 824 900 $, comptez une mise de fonds de 41 245 $ (5 %) et près de 4 128 $ par mois, ou 164 980 $ (20 %) pour environ 3 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 484 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 154 inscriptions actives et 80 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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