5604 boulevard Plamondon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Brossard est proposée au prix de 749 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 516 000 $ et 582 000 $ (médiane 549 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 36.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 749 900 $ suppose une mise de fonds de 37 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 752 $ — ou 149 980 $ (20 %), soit environ 3 065 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 469 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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