1150 Rue des Patriotes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Sainte-Rose (Laval) est proposée au prix de 1 485 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 620 000 $ à 700 000 $ (point médian 660 000 $). Affiché quelque 125 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 485 000 $, comptez une mise de fonds de 74 250 $ (5 %) et près de 7 207 $ par mois, ou 297 000 $ (20 %) pour environ 6 069 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 171 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Rose : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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