3897 Rue Lewis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 898 000 $, ce duplex se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 146 000 $ et 1 372 000 $ (médiane 1 259 000 $). Le prix demandé ressort environ 28.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 898 000 $ suppose une mise de fonds de 44 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 493 $ — ou 179 600 $ (20 %), soit environ 3 670 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 431 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 184 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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