7500 boulevard Wilfrid-Hamel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 425 000 $, ce condo se situe à Sainte-Foy (Québec). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 371 000 $ et 419 000 $ (médiane 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 425 000 $ suppose une mise de fonds de 21 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 145 $ — ou 85 000 $ (20 %), soit environ 1 737 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 486 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 143 propriétés en vente et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

LE QUATUOR URBAIN -- Un projet unique de 8 unités en copropriété, dont 4 de style maison en rangée. Au-delà de son emplacement recherché et de son design distinctif, les unités ont été pensées pour convenir autant aux familles qu'aux professionnels ou à ceux recherchant un équilibre entre maison et condo. Vous apprécierez son aire de vie ouverte, ses plafonds de 9 pieds, sa cuisine avec comptoir en Dekton ainsi que sa fenestration abondante, incluant une porte patio de 9 pieds menant à une grand

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Foy : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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