550 Rue Lanctôt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 618 000 $, ce triplex se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 572 000 $ et 646 000 $ (médiane 609 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 1.5 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 10 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 618 000 $ suppose une mise de fonds de 30 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 092 $ — ou 123 600 $ (20 %), soit environ 2 526 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 831 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 20 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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