117 boulevard Sainte-Marguerite

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 469 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 535 000 $ à 603 000 $ (point médian 569 000 $). À 17.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 469 000 $, comptez une mise de fonds de 23 450 $ (5 %) et près de 2 367 $ par mois, ou 93 800 $ (20 %) pour environ 1 917 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 268 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 74 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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