69 Rue Miron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Constant, est affichée à 489 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 609 000 $ et 687 000 $ (médiane 648 000 $). Le prix demandé ressort environ 24.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 489 900 $ suppose une mise de fonds de 24 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 473 $ — ou 97 980 $ (20 %), soit environ 2 002 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 581 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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