5230 Rue Riviera

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 333 000 $. Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 365 000 $ à 411 000 $ (point médian 388 000 $). À 14.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 3 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 333 000 $, comptez une mise de fonds de 16 650 $ (5 %) et près de 1 681 $ par mois, ou 66 600 $ (20 %) pour environ 1 361 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 106 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 153 inscriptions actives et 88 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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