7171 Rue Beaubien Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Anjou (Montréal), est affichée à 495 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 387 000 $ et 437 000 $ (médiane 412 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 495 000 $ suppose une mise de fonds de 24 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 498 $ — ou 99 000 $ (20 %), soit environ 2 023 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 658 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 61 propriétés en vente et 119 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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