5 Rue Lamartine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Candiac est proposée au prix de 775 000 $. Sur la base de 37 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 891 000 $ à 1 005 000 $ (point médian 948 000 $). À 18.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 775 000 $, comptez une mise de fonds de 38 750 $ (5 %) et près de 3 878 $ par mois, ou 155 000 $ (20 %) pour environ 3 167 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 971 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 73 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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