4 Rue Saint-Antoine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Drummondville, est affichée à 379 000 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 542 000 $ à 650 000 $ (point médian 596 000 $). À 36.4 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 1 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 379 000 $, comptez une mise de fonds de 18 950 $ (5 %) et près de 1 913 $ par mois, ou 75 800 $ (20 %) pour environ 1 549 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 918 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 11.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Drummondville affiche en ce moment 49 inscriptions actives et 181 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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