740 boulevard de L'Assomption

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Repentigny, est affichée à 729 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 546 000 $ et 616 000 $ (médiane 581 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 104 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 729 000 $ suppose une mise de fonds de 36 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 648 $ — ou 145 800 $ (20 %), soit environ 2 979 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 046 $ pour ce prix.

Dans le quartier Repentigny, on dénombre actuellement 145 propriétés en vente et 99 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.