1225 Rue Notre-Dame Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain, située à Ville-Marie (Montréal), est affichée à 40 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 474 000 $ et 534 000 $ (médiane 504 000 $). Le prix demandé ressort environ 92.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 40 000 $ suppose une mise de fonds de 2 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 202 $ — ou 8 000 $ (20 %), soit environ 163 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 200 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ville-Marie, on dénombre actuellement 76 propriétés en vente et 299 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ville-Marie : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.