845 Rue Riverview

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Verdun (Montréal), est affichée à 774 900 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 564 000 $ à 636 000 $ (point médian 600 000 $). Affiché quelque 29.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 774 900 $, comptez une mise de fonds de 38 745 $ (5 %) et près de 3 877 $ par mois, ou 154 980 $ (20 %) pour environ 3 167 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 969 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.2 % (loyers estimés).

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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