261 Rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Verdun (Montréal) est proposée au prix de 1 499 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 773 000 $ et 2 123 000 $ (médiane 1 948 000 $). Le prix demandé ressort environ 23 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 499 000 $ suppose une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 275 $ — ou 299 800 $ (20 %), soit environ 6 126 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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