7192 Impasse de la Boulance

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 619 000 $, ce condo se situe à Anjou (Montréal). Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 422 000 $ à 476 000 $ (point médian 449 000 $). Affiché quelque 37.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 619 000 $, comptez une mise de fonds de 30 950 $ (5 %) et près de 3 097 $ par mois, ou 123 800 $ (20 %) pour environ 2 530 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 851 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 34 inscriptions actives et 132 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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