5433 rue J.B. Martineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 525 000 $, ce condo se situe à Montréal-Nord (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 342 000 $ et 386 000 $ (médiane 364 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 44.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 525 000 $ suppose une mise de fonds de 26 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 627 $ — ou 105 000 $ (20 %), soit environ 2 146 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 986 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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