323 Avenue Redfern

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 250 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 880 000 $ à 3 248 000 $ (point médian 3 064 000 $). Affiché quelque 38.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 4 250 000 $, comptez une mise de fonds de 212 500 $ (5 %) et près de 20 626 $ par mois, ou 850 000 $ (20 %) pour environ 17 370 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 80 471 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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