3897 Rue Lewis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 898 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 194 000 $ à 1 430 000 $ (point médian 1 312 000 $). À 31.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 898 000 $, comptez une mise de fonds de 44 900 $ (5 %) et près de 4 493 $ par mois, ou 179 600 $ (20 %) pour environ 3 670 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 581 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 153 inscriptions actives et 179 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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