5433 rue J.B. Martineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 384 900 $. Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 339 000 $ à 383 000 $ (point médian 361 000 $). Affiché quelque 6.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 384 900 $, comptez une mise de fonds de 19 245 $ (5 %) et près de 1 943 $ par mois, ou 76 980 $ (20 %) pour environ 1 573 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 884 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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