235 Rue du Géranium

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Constant, est affichée à 388 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 358 000 $ et 428 000 $ (médiane 393 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -1.3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 126 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 388 000 $ suppose une mise de fonds de 19 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 958 $ — ou 77 600 $ (20 %), soit environ 1 586 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 931 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 138 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo de 2 chambres à coucher, spacieux et baigné de lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, aire de vie conviviale et finitions au goût du jour. Profitez de 2 espaces de stationnement, d'un espace de rangement ainsi que d'une agréable terrasse. Emplacement de choix à proximité des axes routiers, des services, des commerces et du train de banlieue. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite.

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