235 Rue du Géranium

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Constant, est affichée à 389 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 369 000 $ et 441 000 $ (médiane 405 000 $). Le prix demandé ressort environ 4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 389 000 $ suppose une mise de fonds de 19 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 963 $ — ou 77 800 $ (20 %), soit environ 1 590 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 068 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 88 propriétés en vente et 61 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo de 2 chambres à coucher, spacieux et baigné de lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, aire de vie conviviale et finitions au goût du jour. Profitez de 2 espaces de stationnement, d'un espace de rangement ainsi que d'une agréable terrasse. Emplacement de choix à proximité des axes routiers, des services, des commerces et du train de banlieue. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Constant : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.