1 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 3 195 000 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 874 000 $ à 986 000 $ (point médian 930 000 $). Affiché quelque 243.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 3 195 000 $, comptez une mise de fonds de 159 750 $ (5 %) et près de 15 506 $ par mois, ou 639 000 $ (20 %) pour environ 13 058 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 80 696 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 139 inscriptions actives et 222 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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